钱塘东部湾新城，又一桩实实在在的民生工程落地了。
最近，金沙嘴邻里中心的设计总包招标结果出来了。杭州市建筑设计研究院股份有限公司拿下了这个项目，中标金额456万元，负责从方案到施工图的全套设计。
这意味着，这座总投资4.7亿元的大型社区配套项目，正式进入推进阶段。
对于金沙嘴板块来说，这是第一个大型复合型邻里中心。说白了，就是这一片缺了很久的公共服务、文体场所、便民商业，终于有人给补上了。
先看看这项目到底有多大
位置很好认：东到13号大街，南到盘福街，西、北到望舒街，就在东部湾新城的核心区。
用地面积1.79万㎡，总建筑面积5.38万㎡，其中地上3.58万㎡，地下1.8万㎡。地下空间规划了450个机动车停车位，这对周边那些停车难的小区来说，是个实打实的利好。
几个关键指标也摆出来了：容积率不超过2.0，建筑高度不超过40米，建筑密度不超过40%，绿地率不低于35%。低密度、高绿化，整体感觉不会太压抑。
实盘券商配资不只是一个服务中心，更像一个社区大客厅
这个邻里中心和以前那种单一的社区服务中心不太一样。它把公益服务、文体休闲、便民商业、养老托育都塞进去了，一个地方解决多种需求。
设计上用了围合式布局，中间做个中央庭院，外面连着片区的绿化廊道。屋顶有花园，楼下有下沉活动空间，整体思路就是让建筑和绿地融在一起。
功能分层也挺清楚：
一楼是便民烟火层：社区大堂、生鲜超市、便利店、生活服务门店。日常买菜、修个东西、办点小事，都在这一层解决。
二三楼是公益配套层：党群服务、政务服务、老年活动室、青少年文体、健身房、图书室、托育托养。老人小孩年轻人，各得其所。
屋顶是生态休闲层：开放式的花园和步道，供大家休闲散步。
金沙嘴区块规划效果图 图源：钱塘发布
标准不低，绿色建筑二星起步
工程上要求达到绿色建筑二星标准，还要做装配式建筑和海绵城市设计。透水铺装、雨水花园、屋顶绿化这些都会配齐，既管排水又管景观。
设计范围覆盖了建筑、结构、机电、幕墙、精装、景观、泛光、智能化、人防、节能、日照分析等全部专项。一体化总包的好处是，各专业之间少扯皮，落地更靠谱。
为什么是这家设计院？
中标的杭州市建筑设计研究院，是杭州本地的老牌甲级院，1952年就成立了，建筑、规划、园林都是甲级资质。在杭州干了70多年，政府公建、文体中心、民生配套做过一大把，对杭州的城市风貌和规划要求太熟了。
元股证券:ygzq.hk这次能从多轮竞争中胜出，主要还是方案做得实在——功能分区合理、建筑风格适配钱塘片区、绿色低碳和全龄友好的思路也踩到了点上。
东部湾新城规划效果图 图源：钱塘发布
板块等了这么久，终于要补齐了
说实话，金沙嘴和东部湾新城这一带，住宅盖了不少，人也越来越多了，但大型的社区配套一直没跟上来。这次4.7亿砸下去，辐射周边好几个小区、几万常住居民，短板算是真正补上了。
随着设计工作全面启动，后续项目将快速推进初步设计、施工图报审，为开工建设奠定基础。钱塘东部湾新城的城市界面、宜居度与板块价值，也将迎来新一轮升级。
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