10月29日，滨江集团（002244）披露2026年第三季度报告。公司继续坚守稳健安全经营底线，核心财务指标保持韧性：前三季度实现营业收入435.46亿元，归母净利润19.05亿元；经营活动产生的现金流量净额达82.59亿元，同比大幅增长203.85%。截至9月末，公司归母净资产310.71亿元，较上年末增长5.42%四川股票配资信息平台，所有者权益合计达530.53亿元，资本实力持续夯实，展现出穿越周期的经营定力。
房地产行业是国民经济的支柱产业，企稳向好是大势所趋。展望“十五五”时期，随着“好房子”建设向纵深推进，行业将持续向深耕优质城市、交付优质项目的头部企业集聚，为滨江集团等坚守品质与区域聚焦的房企打开可观的发展空间。
业绩表现受交房结算节奏影响，在手订单蓄力未来释放
前三季度，滨江集团实现营业收入435.46亿元，归母净利润19.05亿元，同比有所下滑，主要系本期纳入合并报表范围的交房楼盘收入较上年同期减少。从利润结构看，公司对联营、合营企业的投资收益达9.03亿元，同比增长36.37%，非并表合作开发项目交房产生的收益增加，成为盈利的重要补充。
杠杆配资百科截至9月末，滨江集团合同负债仍达693.65亿元，庞大的未结转资源为后续业绩释放奠定了坚实基础。同时，公司前三季度计提资产减值损失为零，减值压力的缓释进一步夯实了盈利质量。
经营现金流劲增203.85%，财务安全边际增厚
现金流是滨江集团最核心的竞争优势。前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额82.59亿元，较上年同期大幅改善203.85%，主要得益于上年同期支付土地款较多、本期购地支出节奏合理把控，销售回款与土地投资的动态平衡成效显著。
财务安全性方面，滨江集团负债收缩速度较快，总负债同比下降26.54%，推动资产负债率由2025年末的约76.41%降至约71.00%，扣除预收款后的资产负债率更低；有息负债结构安全，短期借款已清零，一年内到期的非流动负债仅53.59亿元，同比下降19.5%，公司账上货币资金仍达281.3亿元，现金短债比超过5倍；存货规模压降31.08%至884.08亿元，在行业调整期体现出积极的去化和去库存能力；与此同时，归母所有者权益增长4.56%至310.71亿元，未分配利润增长6.12%至245.25亿元，盈利积累与净资产质量保持稳健。整体而言，公司财务安全边际不断夯实。
产品统治力持续兑现，核心土储锚定未来
在高端住宅市场，滨江集团的产品统治力正被硬核数据反复印证。公司旗下“一号作品”望天际首开66套房源当日售罄，揽金约33.6亿元，备案均价142345.81元/平方米、套均总价约5091万元，其中624平方米顶跃房源以单价约24.39万元/平方米、总价突破1.52亿元刷新杭州高层住宅价值纪录；项目二开均价进一步攀升至约146655元/平方米，67天累计热销超70亿元。在高端购买力趋于理性的情况下，望天际凸显了稀缺地段与匠心产品力对高净值客群的虹吸效应，更以现象级的热销验证了优质资产穿越周期的配置价值。
元股证券:ygzq.hk9月29日，历经177轮激烈竞价，滨江集团联合招商蛇口、南山地产以组合出让方式竞得上海市闵行区古美北社区02单元（S11-0502）两宗地块，组合总价达64.16亿元。作为古美板块时隔四年再度推出的稀缺宅地，该地块区位条件得天独厚，出门即达地铁12号线东兰路站，北邻上海重点产业园区漕河泾开发区，交通与产业势能兼备。滨江集团始终坚持“在优质的城市、优质的地段，拿优质的项目、做优质的产品，并与优质的企业合作”，此次落子有望成为滨江集团深耕上海核心城区的又一标杆之作，也将为公司与招商蛇口、南山地产的协同开启新的篇章。
展望后市，随着四季度多个重点项目陆续进入交付结算期，叠加合同负债的逐步结转，滨江集团营业收入与利润有望迎来修复。作为民营房企的头部标杆，公司正以独特竞争力穿越行业周期，全年经营目标有望稳步推进，持续巩固民营房企领军地位。
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